Waldviertel | Schönes Einfamilienhaus in Ruhelage

Waldviertel | Schönes Einfamilienhaus in Ruhelage

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Bei diesem Haus handelt es sich um einen ca. 1974 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 1 Bad + 1 WC und ist voll unterkellert!

Aufteilung:

• ​​Wohnzimmer  (ca. 21,60 m²)


• Küche (ca. 7,00 m²)


• Vorraum (ca. 6,85 m²)


• Schlafzimmer (ca. 15,50 m²)


• Schlafzimmer (ca.16,00 m²)


• Schlafzimmer (ca 12,00 m²)


• Kabinett (ca. 9,20 m²)

Weitere wichtige Informationen zur Wohnung:

• Das Haus kann ausgebaut werden.


• Eine Ölheizung ist eingebaut.


• Verbaute Fläche: ca. 94,5 m².


• Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Wasser, Strom und Kanal).
  
   

Groß Gerungs ist eine Stadtgemeinde mit 4468 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Zwettl in Niederösterreich. Groß Gerungs liegt im Waldviertel (nordwestliches Niederösterreich) etwa 20 km westlich von Zwettl. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 105,88 km². 38,72 Prozent der Fläche sind bewaldet. Im 11./12. Jahrhundert gehörte der Ort zum Stammgebiet der Kuenringer. Dort wo heute das Ödenschlößl steht, wurde 1160 eine Burg errichtet, die später zum Schloss ausgebaut wurde und nach 1600 verfiel. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Gerungs im Jahr 1261. 1619 im Dreißigjährigen Krieg wurde der Ort von kaiserlichen Truppen gebrandschatzt. 1430 zum Markt ernannt, wurde die Gemeinde 1983 schließlich zur Stadt erhoben. Im Zuge der NÖ. Kommunalstrukturverbesserung wurden Anfang 1969 die Gemeinden Etzen, Heinrichs, Hypolz, Kleinwetzles, Oberkirchen, Oberrrosenauerwald und Wurmbrand eingegliedert. Anfang 1970 folgte die Gemeinde Griesbach, Anfang 1972 schließlich die Katastralgemeinde Kottingnondorf aus der aufgelösten Gemeinde Kirchbach. (Quelle: Wikipedia)





Kaufpreis:             € 149.000,-

Provision:              3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.



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Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241202100747421c9ea3ec3aa